Das bayerische Landesentwicklungsprogramm „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ setzt auf die nachhaltige Nutzung bestehender Siedlungsflächen und fördert die Revitalisierung von Brachen und Altbauten, um die Flächeninanspruchnahme in ungenutzten, freien Gebieten zu reduzieren. Es dient als strategische Leitlinie und Vorgabe für die räumliche Entwicklung in Bayern und muss von Behörden bei der Aufstellung und Umsetzung von Planungen berücksichtigt werden.

Diese Leitlinie fördert aus unserer Sicht eine kompakte und nachhaltige Stadtentwicklung, indem es den Ausbau von Infrastruktur optimiert und so eine bessere Erreichbarkeit von Wohn-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht, während gleichzeitig der Verkehr durch kürzere Wege und weniger Zersiedelung entlastet wird.

Innenentwicklung fördern

Leerstände verringern

Leerstände in der Sulzbach-Rosenberger Innenstadt schwächen deren Attraktivität und fördern so weiteren Leerstand, während ungenutzter Wohnraum Neubau am Stadtrand antreibt. Mit welchen Konzepten und Maßnahmen wir uns diesem Thema annehmen um die Erlebensqualität der Innenstadt zu erhöhen, erläutern wir hier.

Aufenthaltsqualität erhöhen

Ein vorrangig dem fließenden und ruhenden Verkehr gewidmetes Areal zwischen Stadtturm und Luitpoldplatz konnte die Schließung von Geschäften und die Zunahme von Leerstand nicht verhindern und degradiert diese Flächen zu einem Ort des Parkplatz-Suchens und Parkens, obwohl mit dem Großparkplatz Bayreuther Straße und der Tiefgarage mehr als ausreichend Parkmöglichkeiten in wenigen 100 Metern Entfernung vorliegen. Erforderliche Maßnahmen zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität sehen wir wie folgt:

• Begrünen, Beschatten, Entsiegeln auch als Instrumente für klimagerechten Städtebau
• Schaffung von „Orten der Begegnung“
• Eine Parkraum-Neuordnung zur Bereitstellung dieser Flächen
• Verkehrskonzepte für mehr Sicherheit für Radfahrer und Fußgänger

Außenentwicklung nur mit Konzept

Unser „Nein“ zu Neubaugebieten

Wir haben konsequent gegen die Ausweisung der Neubaugebiete „Feldgäßchen“ und „Prohof Ost“ gestimmt, da sie aus unserer Sicht klar im Widerspruch zum Landesentwicklungsprogramm „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ stehen, und diese unsere Einstellung stets ausführlich begründet.

Zeitgemäße Bebauungspläne

Hinsichtlich eines auf die Wohnfläche geringeren Energie- und Flächenverbrauchs sind Mehrfamilienhäuser Einfamilienhäusern deutlich im Vorteil. Auch der demografische Wandel macht es notwendig, den Fokus auf Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationen-Häuser zu setzen. Mit unserem Statement zum Neubaugebiet Katzenberg Nord tragen wir diesen Notwendigkeiten Rechnung und bewerten die Bebauungspläne auch nach ökologischen Aspekten.

Zeitgemäße Konzepte zur Energieversorgung

Neubaugebiete erlauben bei rechtzeitiger Planung innovative Möglichkeiten zur CO₂-neutralen Wärmeversorgung, wie sie für bestehende Quartiere nicht oder nur mit großem Aufwand umsetzbar sind. Hierfür setzten wir uns auch beim Neubaugebiet „Katzenberg Nord“ ein.